EL GOBIERNO IMPULSA LA REGULACIÓN DEL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN Y LA NUEVA CONVOCATORIA DEL BONO DE ALQUILER JOVEN

EL GOBIERNO IMPULSA LA REGULACIÓN DEL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN Y LA NUEVA CONVOCATORIA DEL BONO DE ALQUILER JOVEN

Resumen de la rueda de prensa celebrada tras el Consejo de Ministros de 15-10-2024

El Ejecutivo también ha remitido a la Comisión Europea el Plan Fiscal y Estructural y ha destinado 78 millones de euros a financiar préstamos a pymes y jóvenes emprendedores.

El Consejo de Ministros ha presentado 2 medidas que se suman a las ya adoptadas en la pasada legislatura para garantizar el derecho a la vivienda de todos los ciudadanos. Persiguen el objetivo de ampliar el parque público para converger con los estándares europeos y que ningún español tenga que dedicar más del 30% de sus recursos a los gastos de su casa.

Regulación de alquiler de corta duración

Se va a tramitar el proyecto de Real Decreto por el que se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y se regula la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración, en aplicación de un reglamento europeo.

La futura norma ya ha pasado el proceso de consulta pública y ha recibido más de 100 aportaciones ciudadanas y ahora se somete a audiencia pública, antes de su tramitación definitiva por el Consejo de Ministros.

La regulación de los contratos de corta duración no se culminó en la tramitación parlamentaria de la Ley de Vivienda. Ahora se está trabajando para regular sus distintas fórmulas: alquileres de temporada, alquileres turísticos, alquileres de habitaciones y embarcaciones, entre otros, con el fin de que no colisionen con el derecho de acceso a la vivienda y cumplan con la normativa europea.

El Real Decreto que está impulsando el Gobierno incrementa la información en torno a estos alquileres de corta duración. Así, los arrendadores estarán obligados a disponer de un número de registro único sin el cual no podrán llevar a cabo la comercialización en plataformas. "Las viviendas turísticas de temporada o las habitaciones que no cuenten con este registro no podrán comercializarse", ha remarcado.

Una Ventanilla Única Digital de Arrendamientos otorgará el número de registro a cada vivienda, apoyada por el Registro de la Propiedad, que tendrá que certificar que cumple con la normativa autonómica, ordenanzas urbanas y, en su caso, con los estatutos de las comunidades de vecinos. Además, esta ventanilla se conectará con la ventanilla única europea, que entrará en funcionamiento en mayo de 2026.

Mediante el Registro de la Propiedad, se va a poder perseguir todo el fraude y toda la ilegalidad que se está produciendo en torno a los alojamientos turísticos, los de temporada e incluso los contratos de habitación".

Por su parte, las plataformas tendrán que identificar en sus anuncios el número de registro de las viviendas.

Con este nuevo instrumento se consiguen los objetivos de perseguir el fraude, proteger a quienes realmente necesitan del alojamiento de temporada y poner coto a los alojamientos turísticos ilegales".

El Ejecutivo dice que pondrá los recursos y la determinación para responder al problema que tienen millones de personas en nuestro país.

El Gobierno ya ha destinado una financiación sin igual, de 20.400 millones de euros, a políticas públicas de vivienda y ha desbloqueado operaciones, como la del barrio de Campamento en Madrid, que dispondrá de vivienda pública asequible.

Nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven

El Gobierno ha aprobado el reparto de los 200 millones de euros del Bono Alquiler Joven, acordado en la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana del pasado 3 de octubre.

Los jóvenes que cumplan los requisitos dispondrán de una ayuda de 250 euros al mes para el alquiler, durante un plazo de 2 años, con el objeto de facilitar su emancipación.

El Gobierno ha hecho un llamamiento a las comunidades autónomas para que completen el esfuerzo del Gobierno y amplíen el bono entre sus conciudadanos, tal y como ya han hecho Cataluña y la Comunidad Valenciana y hará Asturias.

La próxima conferencia sectorial ratificará estas cuantías y abordará cómo mejorar la tramitación de la ayuda. En los datos de evaluación del funcionamiento del Bono Alquiler Joven, se ha visto que unas comunidades autónomas han necesitado 3 meses para resolver ayudas y otras han tardado hasta un año.

El Ejecutivo quiere que los pagos se realicen de forma más inmediata, que todas las comunidades cumplan con los pagos pendientes a los beneficiarios de este bono y que no exista una discriminación entre unos jóvenes u otros dependiendo del territorio y de la gestión del departamento de vivienda de cada comunidad.